+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Действующее законодательство о сдаче внаем в коммунальной квартире

В документе речь идет о коммуналках и правах их жильцов. Новый законопроект предполагает, что сдача в аренду комнат в коммунальных квартирах будет возможна только с согласия всех собственников квартиры. Законопроект весьма актуален не только для Северной столицы, где коммуналок еще много, но и для других городов, где таких коммунальных квартир с годами меньше не становится. Надежды искоренить коммунальные квартиры как класс высказывали все вожди в советский период и после него. Люди, у которых были общие кухни и ванные, туалеты и прихожие, годами мечтали, что коммунальные "слободки" вот-вот прекратят свое существование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей!

Сдача комнаты в коммунальной квартире: алгоритм действий

Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире может превратиться в настоящую головную боль. В отдельной квартире собственник волен поселить того, кого ему заблагорассудится. А соседи по коммуналке могут воспротивиться его решению сдавать свою жилплощадь и вынудить арендатора съехать. Как сделать все грамотно и избежать трений с жильцами других комнат? Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей в соответствии с действующим в году законодательством?

Формально — да. Получать разрешения на сдачу, в отличие от продажи, не требуется, если комната приватизирована. На практике же лучше все-таки заручиться согласием соседей, оптимально — в письменном виде. Недружелюбно настроенные проживающие в соседних комнатах люди способны не только испортить жизнь квартиранта, но и заставить его съехать, лишив арендодателя гарантированной прибыли.

К примеру, они могут на ночь закрывать входную дверь на цепочку, и тогда запоздавший арендатор рискует вообще не попасть домой. Другие соседи могут попросту придираться к нему по всем мелким бытовым вопросам — слишком долго говорит по телефону или занимает ванну, слишком громко смотрит телевизор или хлопает дверями… Собственно, причины для придирок могут найтись всегда — было бы желание. Особенно принципиальные соседи могут пожаловаться в ЖЭУ на квартиранта, который не имеет временной регистрации.

Наиболее решительно настроенные из них способны обраться к участковому с жалобой на арендатора, который якобы дебоширит и вообще ведет асоциальный образ жизни. Разумеется, последний предпочтет при первой же возможности переехать на другое место жительства с более дружелюбно настроенными соседями.

Перед тем, как заниматься сдачей комнаты в коммунальной квартире, собственнику следует согласовать этот вопрос с остальными жильцами. Если сделать это в процессе обычного разговора не получается, то можно пойти на хитрость. К примеру, предложить им такой вариант: в качестве квартирантов могут выступить или парни-третьекурсники, которые в свободное от учебы время играют в рок-группе, или же тихая одинокая женщина средних лет.

В этом случае выбор соседей будет очевиден. Кроме того, можно выступить с инициативой взять на себя те или иные хозяйственно-бытовые расходы в обмен на благосклонное отношение соседей к квартиранту — например, оплатить замену раковины и смесителя в ванной.

Экономия денег — это серьезный аргумент, и наверняка собственники других комнат пойдут навстречу в этом вопросе. Наконец, можно познакомить будущего квартиранта с соседями еще до сдачи ему комнаты в коммунальной квартире.

В этом случае они имеют возможность убедиться в том, что по соседству будет проживать нормальный адекватный человек, а не пьяница и дебошир, и не будут превентивно недоброжелательно настроены к нему. Если комната в коммуналке не принадлежит арендодателю, а проживает он в ней по договору социального найма, то для сдачи он должен получить разрешение Жилищного комитета на передачу жилья в субаренду.

Только после получения согласия чиновников есть смысл разговаривать с соседями. Наконец, перед сдачей комнаты в коммунальной квартире не стоит забывать о том, что в соответствии с регламентированными законодательством нормами проживания на каждого из жильцов должно приходиться не менее 12 кв.

То есть сдавать девятиметровую комнату семье из трех человек неправомерно. Ипотечные банки. СПб и Область. Ленинградская область. Московская область. Республика Карелия. Купить Купить. Квартиры Квартиры. Квартира в новостройке. Квартира вторичка. Доля в квартире. Пятикомнатная и более.

Земельные участки. Сфера услуг торговля. Вход в личный кабинет. Вход в БКН-профи. Как сдать комнату в коммуналке, если соседи против? Сдача комнаты в коммунальной квартире невозможна против воли соседей. Можно не спрашивать согласия соседей на сдачу комнаты? Что будет, если соседи против арендатора? Как договориться с соседями по-хорошему?

А что делать с неприватизированной комнатой? Шрифт: Шрифт:. Рубрика: Юридическая консультация. Теги: юридическая консультация. Комментарии 2. Популярные жилые комплексы Смотреть все. ЖК "Образцовый квартал 3" в Пушкинском р-не Спб. Выбрать квартиру. ЖК Botanica. ЖК Охта Хаус. Квартиры комфорт-класса с отделкой в центре. Мурино Всеволожского района. ЖК Fusion. ЖК Московские ворота. Жилой комплекс Аэросити. ЖК Эталон на Неве. ЖК Ariosto! Квартиры комфорт-класса в Приморском районе.

ЖК Граффити. Закрытые дворы без машин, концептуальное благоустройство. Комендантский пр. Квартиры бизнес-класса в ЖК Питер. ЖК Рыбацкая гавань. ЖК Петровская Доминанта.

ЖК Самоцветы. Другие статьи из раздела "Право". Как и за что отвечают СРО арбитражных управляющих? Юридическая консультация. Новостройки: жизнь после 1 июля. Строим дом: новое в градостроительном законодательстве.

Закон о сдаче квартиры

В очень редких случаях проживание на одной территории с незнакомыми людьми оказывается достаточно удобным, даже если полностью соблюдаются правила сдачи комнаты в коммунальной квартире года. Возникает множество споров. Особенно, если это связано с местами общего пользования. Здесь существуют свои требования, которых должны придерживаться как владельцы, так и проживающие. Недавно был принят новый закон о приватизации жилья. Согласно его пунктам, после регистрации документов на жилое помещение новый владелец имеет право распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Согласие на сдачу внаем комнаты необходимо было бы получать, лишь в Из вышеизложенного следует, что действующим законодательством не.

Как сдать комнату в коммуналке, если соседи против?

Вопрос сдачи и найма жилья становится со временем всё актуальнее. В первую очередь это связанно с межрегиональной миграцией граждан РФ и репатриацией соотечественников из стран бывшего СНГ. В связи с этим, требуется регулирование процессов предоставления жилплощади внаем со стороны правительства Российской Федерации. Основным нормативным актом, регламентирующим вопросы предоставления жилой площади внаем, является Гражданский Кодекс Российской Федерации. Данный нормативный акт состоит из четырёх частей, принятых поочерёдно с 30 ноября года по 18 декабря года. Основные положения данного закона вступили в силу 21 октября года. Положения, касающиеся сдачи квартир в аренду для проживания изложены в 35 Главе настоящего закона. Согласно рассматриваемому кодексу, между собственником или наймодателем и гражданином или индивидуальным предприятием , претендующим на пользование указанным жилым пространством составляется договор найма.

Бесплатные юридические консультации

В одной из наших статей мы рассказывали про особенности сдачи внаем квартиры. Но рынок аренды жилья не ограничивается только квартирами. И если вы хотите официально сдать вашу комнату, то эта статья специально для вас. Предлагаем вам рассмотреть различные категории комнат, чтобы выделить особенности сдачи их внаём:.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны.

Как сдать внаём комнату в квартире. Приватизированные и неприватизированные комнаты.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Коммунальный Питер. Просмотр темы 7 Проживание посторонних лиц и аренда комнат в коммунальной квартире.

А у соседей спросили?

Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире может превратиться в настоящую головную боль. В отдельной квартире собственник волен поселить того, кого ему заблагорассудится. А соседи по коммуналке могут воспротивиться его решению сдавать свою жилплощадь и вынудить арендатора съехать. Как сделать все грамотно и избежать трений с жильцами других комнат? Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей в соответствии с действующим в году законодательством? Формально — да. Получать разрешения на сдачу, в отличие от продажи, не требуется, если комната приватизирована.

Недавно был принят новый закон о приватизации жилья. особенности проводимой сделки не противоречили действующему законодательству. В правилах сдачи комнат в коммунальной квартире года написано, что.

В г. КС РФ признал право нанимателей комнат в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: договариваемся с соседями
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Живу в Украине , обидно что нашу страну называют ,дуркаиной но это правда

  2. Ладимир

    Пахнет горелым, и хочет таким способом остаться чистым.

  3. ercarca

    Я понимаю что люди навеселе поехали еле еле 30км/ч до дома до стоянки и их подхватили пидарасы-гайцы.

  4. raclidige88

    Мне бояться нечего было авто привезенное из Болгарии оформлено и завезено по закону (с консульским учетом)